Как сэкономить на комиссии агрегатора и сдавать квартиру посуточно напрямую

[Valery]

Как работают агрегаторы бронирования

Сервисы посуточной аренды — суточно.ру, ЦИАН, Авито и аналогичные - упрощают процесс бронирования, поэтому:

• контакты арендодателя скрыты до момента оплаты;
• сервис выступает посредником между сторонами;
• за это взимается комиссия 15–20%.
• задержка выплаты на 10-30 дней.

По этой причине агрегаторы скрывают название, запрещают логотипы на фото, удаляют в переписке телефон и пр..

Арендодатели и арендаторы ищут обходные пути установления прямого контакта, чтобы сэкономить.

1. Собственный сайт

Плюсы:
* полный контроль;
* прямые контакты;
* отсутствие комиссии.

Минусы:
* нужно платить разработчику;
* сайт нужно продвигать (SEO, реклама);

2. Бумажные объявления на столбах
Плюсы:
* почти бесплатно;

Минусы:
* низкое доверие;
* устаревший формат;
* необходимо оклеивать столбы во многих городах;
* штрафы и удаление объявлений.

3. Реклама на ТВ

Плюсы:
* большой охват.

Минусы:
* очень дорого;

Вариант, который сочетает 0% комиссию и работу через интернет

— Бесплатная доска объявлений

Почему бесплатная доска объявлений — это рабочее решение

Сайт vodkomotornik.ru не является агрегатором бронирования.

Доска объявлений:

1. не скрывается телефон;
2. нет посредников;
3. нет комиссии;
4. арендодатель и арендатор общаются напрямую.
5. индексируется поисковыми системами;
6. доступ без регистрации сложных аккаунтов;

Как гости находят такие объявления?

Однозначно это не авито и не суточно, но это абсолютно бесплатно и умеющие пользоваться интернетом не для просмотра тик-токов и лайканья запросто находят Ваше объявление и телефон.

Как найти прямой контакт арендодателя:
* поиск по адресу квартиры;
* поиск по названию;
* поиск по фотографиям.

Объявление размещено на индексируемом сайте - его найдут, если будут искать.

Именно так работает доска объявлений на vodkomotornik.ru.

Как арендатору избежать мошенничества

Важно понимать: любая открытая доска объявлений - это площадка для прямого контакта, а не сервис с проверкой и гарантиями.
Используйте для контакта мессенджер МАХ, привязанный к номеру телефона.

Если для общения используется мессенджер, где аккаунт жёстко привязан к номеру телефона в РФ, это даёт несколько плюсов:

1. Контакт уже не полностью анонимный

нужен реальный номер телефона;
номер зарегистрирован у оператора;
в случае серьёзных разбирательств теоретически возможно установить владельца SIM-карты.

Это надежнее, нежели анонимный Whatsapp или Telegram.

2. Запросите ссылку на профиль в соцсети - посмотрите на дату регистрации аккаунта.
3. Не оплачивайте до заезда больше 5-10% суммы.

Это даёт экономию, но требует базовой внимательности со стороны арендатора.

Ниже простые и рабочие правила, которые помогают избежать мошенничества.

Проверяйте - большинство реальных квартир:

* уже где-то сдавались;
* фигурировали в объявлениях ранее;
* имеют следы в интернете.

Введите адрес в поиск и посмотрите:

* совпадают ли фото;
* совпадает ли описание;
* не сдаётся ли «эта же квартира» сразу в нескольких городах.

4. Ищите квартиру по фотографиям

Поиск по картинке — один из самых эффективных способов проверки.

Если фотографии:

* взяты с других сайтов;
* принадлежат разным объектам;
* используются в десятках объявлений,

— это повод насторожиться.

5. Общайтесь напрямую и задавайте вопросы

Реальный собственник или управляющий:

* ответит на вопросы;
* может сделать дополнительное фото или видео;
* не торопит с переводом денег.

Фразы вроде:

> «Срочно переводите, сейчас заберут»

— почти всегда тревожный сигнал.

4. Не переводите предоплату незнакомым людям

Если вы не уверены:

* договаривайтесь об оплате при заселении;
* используйте минимальную частичную предоплату.

Агрегаторы бронирования берут комиссию в том числе за проверки.

Бесплатные доски объявлений дают прямой контакт и отсутствие комиссии, но при этом ответственность переходит к арендатору.

Итог: агрегаторы удобны, 15 - 20% - цена посредничества.

Если вы арендодатель и хотите:

1. сократить расходы;
2. получать больше чистой прибыли;
3. работать напрямую с клиентами.

Бесплатная доска объявлений на сайте vodkomotornik.ru — это простой, абсолютно бесплатный и логичный инструмент: телефон не скрывается, а комиссии нет!

Интернет давно позволяет находить друг друга напрямую — стоит этим пользоваться!